金生水覺得無論是個人還是國家，對財富的積累都有著天生的渴望
溫州炒房團，在樓市啟動之際就橫空出世，帶來一個個暴富的神話，最終消失在群眾的視野中。
溫州房價高過上海，在1980年，房子開始被國家定義為商品，因此土改和房改開始同時出現推動，房地產正式成立為一個產業。
起初民眾對這個“新鮮玩意”的熱情并不濃厚。溫州在那時候賣出第一套商品房，均價是68.85元/平米，總價是2600元。

這個時候房價這一概念才走進大眾的視野。

金生水發現當時房地產市場化的先行者，非溫州人莫屬因為他們的錢實在是多得沒處花，迫切需要一個出路。
被譽為“東方猶太人”的溫州人，他們看準了各地區對商品的巨大需求，家家戶戶開起小作坊，從賣皮鞋、眼鏡、打火機到印刷品、服裝、鎖具等、、、
“只有鳥飛不到的地方，沒有溫州人到不了的地方”。
溫州人還特別的能吃苦，“白天做老板，晚上睡地板”，走南闖北將溫州的小商品遠銷到五湖四海。
在購房這一塊，溫州人再次運營他們抱團取暖的特性，這樣做有兩個顯而易見的好處：
1、容易集中力量和開發商砍價，爭取得到更大的折扣，
2、一群人共進退，能夠牢牢的把握住市場的風向，影響到全國房價的走勢，在高位找到接盤俠。
“溫州炒房團”和“團購”兩個詞因此而來。 金生水發現溫州炒房團的短板是很明顯的，這注定他們逃不過國家實實在在的調控。
高利息和高杠桿決定了這些炒房者需要時刻祈禱房價保持高增速。房價的增速要保持在20%以上，不然就會發生虧損。

所以許多溫州中小企業的老板，看見自己辛辛苦苦一年，掙的錢還不如自己老婆炒房來得多，索性把工廠抵押，夫妻一起炒房去了。沒有固定的利潤來源，這些炒房團的風險就會被進一步的放大。

熱錢流淌之處，賺得盆滿缽滿者也不少，但能全身而退的人，非常少見。
現在的人們說起溫州，除了曾經的溫州模式、遍地是老板、瘋狂的炒房團，或許更多的是“江南最大皮革廠倒閉了”的調侃。
曾經和溫州相提并論的泉州、無錫，現在都成為了實業之城。
溫州炒房團的那次慘敗，從長遠來看也未嘗不是件好事。
有溫州老板就總結說，現在每個人都清醒了，大家知道自己該干什么，去做好什么。
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